[광주첨단골프연습장급매] 첨단에서 찾기 힘든 규모! 대도로변! 스벅 바로 옆 #부동산박미란 광주 광산구 비아동 첨단 생활권 핵심 입지의 대형 골프시설 매매입니다. ✔️ 토지 6,798㎡ (2,056.39평) ✔️ 연면적 1,588.64㎡ (480.56평) ✔️ 매매가 161억8천 ✔️ 융자 129억4천4백 ✔️ 실투자금 약 32억3천6백 ✔️ 평당 약 786만원 📌 이 매물의 핵심 가치 ✔️ 감정가 약 130억 → 현재 운영 기반 자산 ✔️ 월 매출 약 4억3천 → 검증된 수익 구조 ✔️ 첨단 스타벅스 바로 옆 → 상권 중심 입지 ✔️ 약 2,000평 규모 → 희소성 높은 대형 자산 📊 수익 구조 & 운영 골프연습장 운영중 프로 4명, 직원 8명 운영 중 회원권 / 레슨 / 부대시설 모두 활성화 👉 단순 건물이 아닌 👉 운영 시스템까지 완성된 수익형 자산 👉 교육·훈련·레슨까지 가능한 구조 📍 입지 경쟁력 (핵심) 첨단 3지구 초인접 과학기술원 인근 스타벅스 바로 옆 상권
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[광주첨단골프연습장급매] 첨단에서 찾기 힘든 규모! 대도로변! 스벅 바로 옆 #부동산박미란 광주 광산구 비아동 첨단 생활권 핵심 입지의 대형 골프시설 매매입니다. ✔️ 토지 6,798㎡ (2,056.39평) ✔️ 연면적 1,588.64㎡ (480.56평) ✔️ 매매가 161억8천 ✔️ 융자 129억4천4백 ✔️ 실투자금 약 32억3천6백 ✔️ 평당 약 786만원 📌 이 매물의 핵심 가치 ✔️ 감정가 약 130억 → 현재 운영 기반 자산 ✔️ 월 매출 약 4억3천 → 검증된 수익 구조 ✔️ 첨단 스타벅스 바로 옆 → 상권 중심 입지 ✔️ 약 2,000평 규모 → 희소성 높은 대형 자산 📊 수익 구조 & 운영 골프연습장 운영중 프로 4명, 직원 8명 운영 중 회원권 / 레슨 / 부대시설 모두 활성화 👉 단순 건물이 아닌 👉 운영 시스템까지 완성된 수익형 자산 👉 교육·훈련·레슨까지 가능한 구조 📍 입지 경쟁력 (핵심) 첨단 3지구 초인접 과학기술원 인근 스타벅스 바로 옆 상권
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